플로리다 주택 소유자를 위한 절세 가이드: 홈스테드 이그젬션과 세이브 아우어 홈스 소개

작성자
K Florida
날짜
2024-03-07
플로리다주 주택 소유자들이라면 반드시 알아두어야 할 중요한 절세 혜택이 있다. 바로 '홈스테드 이그젬션(Homestead Exemption)'과 '세이브 아우어 홈스(Save Our Homes)' 개정안이다. 이 두 제도는 주택 소유자가 재산세를 절약할 수 있는 효과적인 방법을 제공하며, 특히 플로리다주에서 주택을 소유하고 있는 사람들이라면 꼭 숙지해야 할 정보다.

홈스테드 이그젬션은 주택의 공시가격에서 일정 금액을 공제해 주는 제도로, 주택 소유자가 부담해야 하는 재산세 부담을 줄여준다. 플로리다주 법은 1차 주거용 주택의 평가액에서 최대 50,000달러까지 공제를 허용하며, 이 중 처음 25,000달러는 재산세에서 완전히 면제된다. 추가적인 25,000달러에 대해서는 학교세를 제외한 재산세에서 공제받을 수 있다.

세이브 아우어 홈스 개정안은 주택 가치의 급격한 상승에 따른 재산세 부담 증가를 방지하기 위해 도입된 제도다. 이 법은 주택의 과세 가치 상승률을 연간 3% 또는 소비자물가지수 상승률 중 낮은 쪽으로 제한하고 있다. 이로 인해 주택 가격이 크게 오르더라도 재산세 과세 가치는 크게 늘어나지 않아 장기적으로 주택 소유자의 재산세 부담을 줄여준다.

이 두 제도는 플로리다주 내에서 주택을 소유한 사람들이라면 반드시 알아두어야 할 중요한 정보로, 특히 새로운 주택을 구입한 신규 주택 소유자들은 이러한 면세 혜택을 신청하는 것을 잊지 말아야 한다. 홈스테드 이그젬션은 해당 카운티의 부동산 감정 사무소 웹사이트를 통해 신청할 수 있으며, 신청 기한은 매년 3월 1일까지이다. 한 번 신청하면 매년 자동으로 갱신되므로 편리하다.

이러한 면세 혜택은 주택 소유자들이 재산세 부담을 줄이고, 재정적으로 보다 안정적인 생활을 영위할 수 있게 해준다. 따라서 플로리다주에 주택을 소유하고 있다면, 이러한 제도를 잘 활용하여 경제적 혜택을 최대한 누릴 수 있도록 해야 할 것이다.
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